王健林:万达强调轻资产不是放弃重资产,地产集团将为商管而存在

他同时指出,万达将在有息负债总体逐年减少的情况下做重资产。未来地产集团还要存在,每年还要有几百亿销售额。

1月12日,万达集团在青岛召开2018年的年度总结会议并发布了2018年经营业绩简报,详细介绍商管、文化、地产、金融四大板块业绩。在此基础上,万达提出2019年收入计划情况,并表示要大力发展健康产业。王健林表示,万达一定要坚决转型,发展拥有长期稳定现金流、有科技含量的产业。

值得关注的是,2018年度万达文化产业集团整体收入达692.4亿元,收入占比达32.3%,首次超过商管、金融、地产等板块。其中支撑文化产业收入的两大主力,影视和体育分别实现580.6亿和88.3亿的营业收入。而往年作为业绩主力的地产集团收入540.2亿元,同比减少34.9%。王健林称,文化产业已经成为万达第一大产业。目前万达收入结构已经改变,主要收入来源已经不是房地产,说万达转型成功也并不为过。到2020年,万达要完成转型。

来源:万达集团;制图/蓝鲸房产

按照投资协议,万达商业要在2019年剥离所有房地产业务,成为彻底的商业管理运营企业。本年度,万达计划商管集团收入438.3亿元,其中租金收入386.2亿元。从2020年开始,万达要确保每年不低于50个广场开业,而其中至少70%以上是轻资产。

不过王健林也指出,万达是强调轻资产为主,不是完全放弃重资产,是在有息负债总体逐年减少的情况下做重资产。未来地产集团还要存在,每年还要有几百亿销售额。2019年,万达计划地产板块收入521.9亿元,回款457亿元。

在会上,王健林还提出了大健康产业的发展思路。王健林表示,“大健康产业就是万达重点突破的战略产业,大学和医院就是大健康服务产业上两颗皇冠明珠。”公开资料显示,2017年8月,万达宣布成立万达大健康产业集团有限公司。据不完全统计,万达在医疗领域的相关投入已接近1500亿元。2019年度,万达要在5个一线城市大健康项目力争全部落地,至少3个项目开工;设计世界一流的花园式国际医院,反映全世界最新研究成果,建成智慧医院。

王健林称,万达30年的发展就是中国改革开放的一个缩影。可以说,没有党和政府领导的改革开放,就没有今天的万达。因此万达发自内心感谢党和政府,感谢改革开放。