绿地正式接盘中民投董家渡项目,股权转让已完成工商变更

绿地集团已于2月13日正式接手中民外滩房地产开发有限公司旗下董家渡项目。

2月14日,蓝鲸房产查询启信宝获知,绿地集团(SH:600606)已于2月13日正式接手,中民外滩房地产开发有限公司(下称“中民投”)旗下董家渡项目。

(图片说明:董家渡项目变更情况,图片来源:启信宝)

中民投和中民投附属公司上海佳渡置业均退出股东行列,绿地地产集团取而代之成为新股东。同时,中民外滩法人代表变更为徐荣璞。徐荣璞为绿地集团总裁助理。据了解,股权变更后,绿地地产集团持有中民外滩50%股权。安信信托持有45%、上海外滩投资开发(集团)持有5%。

在此之前,1月29日,中民投一笔30亿元规模债券“16民生投资PPN”发生技术性违约。据21世纪经济报道称,中民投该笔债务在拖延多日后,已于2月14日兑付完毕。兑付完毕后,中民投还有存续期债券200余亿元,其中,1年内到期债券余额为90余亿元。

2月1日,根据国家市场监督管理总局数据,中民投被上海金融法院列为被执行人,其持有的中民外滩房地产开发有限公司约49亿元人民币股权以及持有的中民嘉业的约83.3亿元人民币股权均被上海金融法院冻结。这也是中民外滩股权能够顺利转让完成工商变更的前提。

此外,据媒体报道称,对于上述董家渡地块中民投方面提出的转让作价约160亿元,据21世纪经济报道引援人士进一步透露称,绿地接手价约120亿元,但该项目交易价格并未得到中民投及绿地方面的证实。

根据公开资料显示,2014年11月,中民投联合外滩投资及嘉鹭投资以248.5亿元,溢价率0.2%夺得董家渡项目地块,成交楼板价为35392元/平方米,该项目为当年上海总价地王。

据了解,该项目已于2015年12月18日开工建设,根据开发商对发改委报批的文件,项目总建筑面积为113.9万平方米,总投资概算约604亿,原计划在2021年5年全部竣工。