苏宁与北京市通州区政府签署战略合作，有两层意义：一是强化苏宁智慧零售在北京地区商业版图的核心位置和战略意义;二是得到北京城市副中心的认可，对于苏宁的政府采购、在北京城区的商业布局都有着极为重要的意义。
如果这样的表述听起来更有些官方语境，那么，可以换一种说法。
苏宁零售基于北京整体的战略布局，以苏宁小店做为社区商业突破口，未来将会成为北京社区商业重要的支撑点。除此以外，北京通州区政府的签约，有助于加快在通州整体推进商业零售步伐，可以说站到了制高点。
苏宁小店在过去的一年快马加鞭，有人以亏损为由质疑苏宁小店的布局。事实上，苏宁小店作为实体店的入口之一，以重资产的形式投入，前期一定会有一个过程。
不仅仅是苏宁小店，全球大多数零售实体店在早期都有过类似的经历。在经过初期的市场培育之后，逐渐进入正轨。苏宁小店也不例外。
苏宁小店要辩证地看，而不能割裂。因为苏宁小店与苏宁的整体商业布局步调一致，这种看似碎片化的零售小店，其实正是苏宁构建的大零售梦之前传。
小零售需时间打磨 大商业需构建格局
如果说2018年是苏宁小店前传的第一篇章，2019年，苏宁小店的第二篇章将会更加丰富多彩。
开年以来，苏宁易购可谓是动作频频，俨然已经成为热点话题的“宠儿”。
距2月12日宣布收购万达百货仅仅月余，苏宁又展开了大动作。3月，苏宁控股集团与北京市通州区政府签署战略合作协议，未来双方将在零售、物流、科技、投资等多个领域展开深入合作。
作为北京城市副中心，通州区正在聚焦智慧城市建设，与众多优质企业展开深度合作，力求“以业兴城”，加速推进副中心建设工作。
苏宁自去年发布“北京攻略”以来，对北京市场的布局加速，如今及时抢滩通州要地，对于风头正劲的智慧零售发展而言，有着巨大的战略意义。
根据协议，未来三年，苏宁在通州地区各类智慧零售门店将达342家，包括2家苏宁广场、263家苏宁小店、前置仓26个、零售云店31家。此外，苏宁云店、苏宁影城等业态也将陆续落地。
做为北京城市副中心，通州的作用不言而喻。牵手通州区政府，苏宁在通州乃至北京的整体商业布局上，都会有举足轻重的作用。原因有三：
一是在“十三五”规划中明确提到：到2020年，北京城市副中心成为高标准智慧城市示范区。这其中蕴含的商机是住宅和高档写字楼的便利店，肯定会加快步伐;
二是基于苏宁对通州的商业零售贡献，通州也会优先与苏宁进行合作，继而推动苏宁在通州的智慧零售。据蓝科技了解，2018年苏宁在通州的整体销售额超过300亿元。可以说苏宁对通州的税收、就业还是有一定贡献的。
三是去年7月底，苏宁正式启动“北京攻略”，向北京零售市场推出一项全面超越的战略计划，从门店、商品、物流、服务等多个维度全面抢滩，这对于在通州构建大商业格局大有裨益。
“城市副中心的建设，需要像苏宁这样的大型企业加入，为全市经济，社会发展注入更新更大的活力。”北京通州区区长赵磊充分肯定苏宁的进驻对于通州消费升级以及产业转型的带动作用。
小零售需要时间打磨，大商业需要构建格局。眼下的苏宁小店作为小零售体系，正在经历时间和消费者的打磨，而智慧物流、服务等正构建苏宁大商业版图。
苏宁的关键节点与北京副中心的关键节点
苏宁作为国内零售巨头，业务涵盖线下零售、电商、科技、物流、金融等多个领域，目前正处于“智慧零售大开发”战略关键发展期。
对于北京城市副中心的通州而言，眼下他们也进入了战略关键期。通州区正在积极推进智慧城市，他们希望在科技、金融、商业等方面会带来一个全新的变化。
两者同处于一个关键时间节点。苏宁需要智慧零售提速，通州需要智慧城市，彼此之间有很多融合达到双赢。
通州区政府明确表示，将支持苏宁小店进驻行政副中心、区各级政府部门办公地、区属医院、高等院校、产业园区等区域。
北京，是苏宁零售整体布局的核心之一，具有战略意义。早在1998年时，苏宁首次进驻北京。20多年来，苏宁在北京的布局逐步扩展，综合电器店、苏宁易购生活广场、物流基地、苏宁小店、零售云店……目前已形成了以零售为核心的多业态大型产品集群，智慧零售门店超过500家，自有员工7千多人，带动相关就业近2万人。
苏宁与通州的深度战略合作持续推进，对于苏宁的零售体量会有巨大的推进作用，有可能剑指千亿量级。而通州区，将会迎来一个真正的智慧零售商业巨人。
与通州区的合作，苏宁率先将苏宁小店作为智慧零售大开发的拳头产品。苏宁小店开发将重点加快现代化前置仓布局，加大生鲜品类占比，丰富通州人民的“菜篮子”，同时搭载苏宁帮客等多项便民服务，推动便利店O2O全新体验。
在服务方面，除社区零售以外，苏宁小店将通过品质服务，带动通州区产业转型升级和民生保障改善。
在物流方面，苏宁加大投入建设新一代智慧物流基地，提升物流仓配的自动化水平，打造华北地区现代化智慧物流新标杆。
在生态链方面，苏宁还将引入金融、科技、文创、体育等相关产业落地通州，为通州培育新的经济增长点。在科技创新方面，进一步加大研发投入力度，重点打造创新型产业。
目前，北京苏宁共有智慧零售门店500多家，并且即将在通州的政府机关、医院学校、CBD写字楼等多个场景开设更多的智慧零售门店。
南有南京苏宁总部，北有北京战略要地。至于通州能否成为苏宁第二总部，外界还是猜测。
但大家能够看到的是，苏宁的大零售梦正在变为现实。