受销售物业拖累,大悦城地产营业收入减少30.3%

公告解释称,收入下降主要因销售物业交付面积减少及交付产品结构变化平均单价降低,致使物业销售收入下降。

3月19日,完成重组后的大悦城地产(HK.00207)公布了首份年报。2018年,集团(公司及其附属公司)实现营业收入总额约81.29亿元,同比减少30.3%;溢利约31.13亿元,同比增长20.9%;公司拥有人应占溢利约为21.03亿元,较2017年增长82.4%。

公告解释称,收入下降主要因销售物业交付面积减少及交付产品结构变化平均单价降低,致使物业销售收入下降。其中上海静安大悦城交付产品包含车位,导致平均单价大幅下降。

年报显示,大悦城地产在物业及土地开发方面共实现营业收入35.76亿元,占收入总额约44%,较2017年71.36亿元下降49.9%;2018年结算面积及结算单价分别为12.68万平方米和2.8万元/平,较2017年分别下降约14.2%和41.6% 。在投资物业方面,集团投资物业租金及相关物业管理收入约为人民币36.33亿元,占收入总额约44.7%,较上年同期增长5.8%。

此外,近日中粮地产(SZ.000031)发布公告称,将公司名称变更为大悦城控股集团股份有限公司。在业绩发布会上,周政表示,“名字并不是在整合完了才取的,而是之前就已经有了考虑。经过一系列的研究和讨论,我们还是觉得应该主打一个市场化的品牌。”按照规划,未来3-5年,公司拟通过自建开发、收并购、管理输出等方式,在一二线城市拓展多个大悦城系列产品,多种方式并举,进一步加快大悦城系列产品规模扩张的步伐。