中海地产坚持一二线城市拿地,2019年销售目标3500亿港元

中海集团主席兼执行总裁颜建国称,“规模不是中海最重要的目标,当然为了净利润的增长,规模增长也是必须。”

3月20日,中海(HK.00688)发布2018年业绩报。2018年度,中海完成物业合约销售额3012.4亿港元,同比增长29.8%,销售均价18905港元/平。据现场透露,中海完成回款2726亿港元,回款率90.5%。

2019年,中海将全年销售目标定为3500亿港元,较2018年增长16%。中海集团主席兼执行总裁颜建国称,“规模不是中海最重要的目标,当然为了净利润的增长,规模增长也是必须。”

报告期内,中海实现1714.6亿港元的收入,同比增长3.26%;公司股东应占溢利至449.0亿港元,上升10.1%;核心净利润达370.9亿港元,同比增长8.3%。对此,颜建国表示,“由于结算的原因,营收是由过去几年转换而来,所以这两年的收入和净利增长收入没这么快,而且中海基数较高”。

值得关注的是,在投资物业方面,2018年中海总营业收入达40.6亿港元,同比增长38.1%,其中租金总收入为35.3亿港元,同比增长44.1%,酒店及其他商业物业收入为5.3亿港元,同比增长8.2%。中海方面表示,未来5年内,投资物业总营业收入将超过百亿。

土储方面,中海在中国内地28个城市和香港新增63幅土地,新增总楼面面积为1764万平方米,总地价为1443.2亿港元,权益地价为1084.4亿港元。截至2018年底,中海系列公司土地储备为9144万平方米。其中,一线占15%,二线占65%,中海宏洋占20%。颜建国表示,中海始终坚持在一二线的策略不变。