首页 | 基金 | 资讯详情
中基协会长洪磊:私募REITs应满足四项基本条件
基金
06-13 18:35 0 阅 10w+
原创 蓝鲸基金 范慧敏

6月13日,2018第二届陆家嘴资产证券化论坛在上海召开,中国证券投资基金业协会党委书记、会长洪磊参加会议并致辞。

洪磊表示,REITs集合社会资金,通过持有具有稳定现金流的优质不动产,为低风险偏好投资者提供分红型产品。同时,通过REITs的证券化过程,为开发型企业提供了资金退出机制,从而为新的项目开发提供了资本金。因此,REITs是经济结构调整的新型重要工具,发展REITs也是资本市场供给侧改革的重要内容。

他指出,我国REITs面临基础资产信用不独立,无法摆脱“刚性兑付”;制度环境滞后,缺少统一的市场化运作环境;缺少综合性行业税制安排;资产持有成本和资金成本过高,权益型投资回报率不足等问题。应当从以下几方面探索推动REITs的发展。一是比照CDR做法,先行制定REITs管理办法。二是坚持回归本源,打破刚性兑付,加强管理人和投资者教育。三是加快税制综合改革试点,在直接投融资领域取消流转税,建立以企业和个人所得税为主的直接税制,在REITs层面实现税收穿透

鉴于私募基金投资范围由投资基金合同约定,协会将进一步明确私募REITs产品的备案标准,提高备案效率。私募REITs产品应当满足以下基本条件:一是以有真实现金流的项目为投资标的;二是封闭运行,确保基础资产权益的真实转移和法律隔离;三是基础资产只能初次证券化,不再衍生新的证券;四是原始权益人变现的资金投向应符合国家产业政策。协会将积极协调市场各方力量认真研究,推动REITs健康发展,更好地服务于经济社会发展大局。

收藏 | 分享至 分享到微信 分享到微博
还可以输入500
评论内容最多支持500字
发 送
最新评论
暂无评论
关键词热搜滚动
东吴保险 哈啰 大发地产 传统童书 数字童书 双11
热门文章
1
择校热、小升初、超级中学:二十年奥数沉浮
2
现金流危机加剧,鑫苑置业高息融资下发展困境凸显
3
饿了么如何对抗美团:商户和运力资源的恶战
2018-10-18
4
造车新势力直面交车考验,网络渠道难题待解
2018-10-18
5
工厂停产、股东决裂、口水战缠身,商标争夺战“索命”中国红牛
2018-10-18
广告
月排行
1
A股等待黎明,借鉴美股布局未来方向
2
货币基金收益率持续下降,银行现金理财优势渐显
3
崔永元“出走”微博三日,归来仍是热搜
4
中基协:券商资管、基金专户等产品规模8月下降5000亿
5
QDII、贵金属、银行飞单、网贷……理财这些年踩过哪些“坑”
6
联想集团早盘大跌17%,两个半小时126亿港元没了
7
中大期货七宗“罪”,浙江证监局连发12道监管函
8
合时代现法人回国自首称潜逃是一种煎熬,前法人离任两年依然被抓
9
中基协:私募基金未按时披露定期报告累计达两次将列入异常机构
10
两家律所被中基协拉黑,三年不接受其出具的私募法律意见书
日排行
1
助力央企结构调整,华夏博时百亿基金同日成立
2
机构齐发声:保险板块“优于大市”,保险股迎反弹配置窗口
3
淘宝在售3批次产品不合格被点名,相关人员:不回应
4
众生药业子公司药品不合格,被没收违法所得并罚款30万元
5
冠军车手装备大比拼,猜猜世巡赛一辆自行车多少钱
6
又一平台撕毁兑付承诺,图腾贷称催收艰难,逾期标不再计息
7
区块链媒体管理办法来了:主管部门审核、网信办备案一个不能少
8
区块链信息服务征求意见稿发布:提前备案,实行年检,违规追责
9
监管鼓励私募参与上市公司并购重组,私募新规即将出台
10
政府高层齐发声,沪深大盘强劲反弹

注册成功,欢迎来到蓝鲸财经!

编辑图片

支持jpg、png 且图片大小不超过2M

性别:

选择你订阅的行业电报:

您订阅的行业电报,稍后可在“电报-我的订阅”中查看。