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北京首批入市现竞房瀛海府、金樾和著摇号“猫腻”被查
房产
06-13 19:02 0 阅 1w+
原创 蓝鲸房产 霍温洁

上周,市住建委网站首次公布了四个限房价项目“预售许可预告”。但随着大兴区瀛海府项目和房山区金樾和著项目周末悄然开盘,引来购房人质疑声不断,指向摇号销售环节。昨天,市住建委对两个项目进行了专门巡查,由于公示信息不全等原因,这两个项目已被立案查处。

按照本市相关规定,售楼处需在现场向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同文本》、《城市商品房预售管理办法》、销控板、测绘技术报告书等材料。经执法人员现场调查发现,此类材料均未明示。市住建委执法大队现场要求两楼盘立即整改,并对上述两家公司负责人进行约谈,就俩项目所涉及的违法违规行为进行立案查处。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,北京此次对于限价房的查处,说明限价房推出过程并不容易。因为限价房本身价格比较公道,所以抢房等现象会出现。但是在销售环节,确实出现了很多新的问题,也影响了大家对于限价房的判断。

严跃进表示,从此次现竞房的约谈和查处情况看,有很多新的问题,包括对于房源管理的混乱、对于首付款交付的规定混乱、对于摇号政策的落实不到位、对于具体购房者的资格认定不清等。所以接下来此类查处会很严厉,这也有助于后续限价房政策的梳理,进而有助于房地产市场的全面健康发展。更为关键的是,此类住房模式推进成熟以后,才可以真正形成限价房让利于购房者的政策效应。

未来对于相关开发商来说,也需要遵守基本的政策制度,限价房的政策细节需要读懂,防范违规销售等做法。而地方政府也要研究限价房背后各类乱象的动机,进而积极研究对策。

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