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6月37家房企业绩超百亿,预计全年千亿房企将达30家

近日,克而瑞发布2018上半年房企销售排行榜显示,截止6月末碧桂园业绩规模已超4000亿元,恒大、万科也相继突破3000亿元。500亿以上房企数量已经达到了25家,33家超过400亿,预计全年千亿房企数量将达到30家以上。

从6月数据来看,TOP100房企6月销售环比增长34.7%,增速较5月提升17个百分点。单月业绩规模达到了11094亿元,为今年上半年最高的月份,较去年同期增长45%以上。同时,6月单月业绩超百亿房企的数量较多达到了37家。

克而瑞研究中心分析,这主要是由于多地政府对预售许可证管控有所松动,房企在严苛调控和巨大资金压力下,高周转和降价加速推案的意愿明显增强,所以以价换量实现业绩规模的增长。

从市场角度来看,二季度以来多地政府城市为了维稳市场,利好真正的刚需,开始适度加大供应量,6月部分热点城市加快预售证审批,大量项目集中入市,供应量继续增加。其中,郑州、大连、福州、苏州、北京等地6月供应量环比实现翻番,郑州6月供应量更是环比增幅达225%,高达159万平方米,为近半年最高供应量。另外,北京本月预售证批复放量明显,达到今年上半年供应量的高峰,单月供应面积近60万平方米。此外,重庆、武汉两地本月供应量继续高位运行,单月供应面积均在200万平方米以上。

易居研究院智库中心主任严跃进表示,从整个业绩来看,虽然今年市场行情降温,但是大型企业通过并购等方式降低成本,盈利方面也能够得到保障。

他分析,后续这种业绩增长是能够延续的。虽然现在棚改政策利空,但是大趋势来讲,购房政策的利空效应没有之前那么严厉,所以能够带动企业业绩的成长。

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