10月18日消息，福州市房管局日前已会同建设银行、海峡银行等金融机构研究共有产权住房个人贷款比例问题，并将个人首付比例调整为不低于个人出资购房总额的30%，而此前，这一比例为不低于房屋总价的30%。

据媒体报道，建设银行、海峡银行等金融机构正在制订共有产权住房按揭贷款实施细则。

蓝鲸房产了解到，如果以总价200万元的共有产权住房为例，最低首付款为200万元×60%×30%=36万元，仅占房屋总价的18%，而完全产权商品住房首付比例为30%，亦即60万元，相比之下减少首付款24万元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这相当于变相降低了首付比例，利好此类房源的交易。

严跃进表示，当前福州共有产权住房交易不活跃，那么根据此类实际情况进行首付政策调整也是符合预期的，体现了因地制宜、分类调控的政策思路。同时，当前首付政策调整，也基本上和近期的银行贷款政策略微调整有关，说明银行贷款政策在积极配合房地产的政策。

严跃进进一步表示，福州此类政策还不能理解为救市的政策，但确实有提振此类物业交易的效应。尤其是通过此类政策调整，利好此类共有产权交易和市场的活跃，所以对全国其他城市共有产权住房交易也是有积极意义的。