11月28日，龙湖集团（HK.00960）位于广州的首个旧改项目——黄埔永岗社区北片区，正式破土动工。据了解，这是龙湖自2013年进军广州来，首个浮出水面的城市更新项目。

资料显示，永岗社区，位于广州黄埔永和街道长岭居板块，被定位为广州东部山水新城生态宜居示范区。整个永岗北片区，改造拆旧建新范围约122公顷（1791亩），现状建筑面积约92万平方米。

据了解，这是龙湖自2013年进军广州来，首个浮出水面的城市更新项目。

长期以来，以北京为中心的环渤海区域，和以重庆大本营为中心的西南区域，是龙湖集团布局的重点。因此，虽然龙湖在广州、香港等湾区城市布局较早，但大湾区整体业绩贡献上明显不如上述区域。

据2020年业绩报显示，龙湖已进入广东11座城市，在华南土地储备为873.56万平米，在集团中占比为11.9%；华南区销售额82.48亿元，在集团中占比7.4%。

而随着越来越多房企进入湾区淘金，想依赖土地市场拿地愈发困难。

因此，早在2019年，龙湖集团副总裁胡若翔就提到，“龙湖非常看好未来大湾区的发展，接下来会从产业、有特色的经济、旧改等领域，持续深耕大湾区。”

当年11月，龙湖集团宣布与正势控股集团签订战略合作协议。根据协议，双方将建立长期战略关系，围绕大湾区核心城市的城市更新业务进行合作。

2020年，龙湖先后拿下深圳光明区高博印刷厂城市更新项目、东莞南城街道胜和社区蚝岗片旧改前期服务商、江门市白沙街水南凤潮里、古巷里旧村改造项目、珠海市金湾区榄坑村城市更新项目等。不过，旧改项目周期较长，想要转化为实实在在的业绩，仍有很长时间要走。