花3000亿赌国运:埃及为什么借钱也要建新首都?

埃及对新首都寄予了美好的期待,希望将它打造成一个适宜居住的现代化城市。

文|正解局

今年7月,在埃及首都开罗东郊45公里处的工地里,中建公司的员工们向埃及方面呈交了新首都CBD的“中埃连廊”工程。

这个“中埃连廊”是开罗标志塔项目的一部分。如果不出意外的话,标志塔将会在2023年竣工。

届时,它将以385.8米的高度成为北非第一高楼,同时也是埃及新首都的地标性建筑。

按照埃及政府的设想,这个新首都将会极大地改善开罗的经济民生,为埃及创造新的经济增长点。

埃及总统塞西甚至表示,新首都的营造意义,不亚于再挖一条苏伊士运河。

迁都,在中外历史上,都不是件简单的事情。

虽然埃及政府极力宣扬建设新首都的有利之处,且工程得到了总统的大力支持,但这项工程从一开始就面临不少批评之声。

这项工程计划耗资3000亿元,从头到尾都没有得到埃及议会的财政拨款,塞西总统不得不通过民间融资和外国资本用于建造。

许多埃及人对这座新首都的未来并不看好,他们担心大量的民间私有融资进入,意味着新首都建设将会成为少数富人的发财机会,导致物价上涨。

新首都预售房屋的价格,确实也很昂贵。

在这里,一套两室一厅的公寓售价超过了5万美元。

而大部分埃及人月收入只有3600多埃及镑,约合230美元。

显然,大多数埃及民众买不起新首都的房子,他们无法享受新首都带来的福利。

新首都地理位置

不仅如此,许多埃及经济界人士拿出了沙特王储豪掷600亿美元,建设“未来新城”,结果烂尾的事儿,反对营造新都。

他们担心埃及的新首都会像沙特的“未来新城”一样失败,最终让埃及背负沉重的债务,让国家举步维艰。

更让民众担心的是,一旦新都建成,它将每天消耗超过150万立方米的水资源,这对于本来就干旱缺水的埃及来说,很难承受。

然而,行伍出身、掌握大权的塞西总统并没有理会这些意见。

在他的坚持下,新首都的建设工程从2015年便开始动工,大有“不建成不罢休”的势头。

那么,是什么魔力让塞西力排众议,坚持要修建新首都?

新首都的营造,又会给这个古老的国家带来什么样的变化呢?

埃及首都开罗,一座拥有1400年历史的古城。

从公元641年阿拉伯人征服埃及,修建了它的前身“弗斯塔德城”以来,开罗便一直是埃及的中心。

它是阿拉伯国家最大的城市,拥有数不胜数的文化遗产,也是埃及的文化、政治和经济中心。

这里不仅有尼罗河沿岸的农田,还有繁华的现代都市,生活着920多万民众,创造了埃及GDP总量的约1/3。

这座城市不仅可以欣赏中世纪的伊斯兰建筑,还可以在不远的郊区参观古埃及的遗产,其独有的魅力,每年吸引着全世界400多万游客来访,为埃及旅游业创造了丰厚的收入。

20世纪以前,开罗的范围仅限于如今的开罗市区,其人口不到一百万。

然而,随着英国殖民者的到来,加上埃及经济的发展,开罗的范围变大了,人口也得到了快速增长。

如今,埃及人习惯将开罗省和盖勒尤卜、吉萨两个省合起来,称之为“大开罗”。

实际上,920万的人口数量仅仅是开罗省而已,大开罗都市圈的人口早已突破了2300万,他们生活在这片拥挤的土地上,过着忙碌的生活。

庞大的人口数量给这座城市带来了巨大的压力,埃及必须用更多的资源养活大开罗。

为了维持开罗人的基本饮食,埃及政府甚至要动用财政补贴,为居民们提供免费的阿拉伯大饼。

即便是在全国最繁华的首都地带,开罗人大多也过得很贫穷。

他们大多按照血缘和信仰,住在不同的社区里,拿着微薄的收入。

开罗的年轻人失业率很高,如果没能找到工作,他们一样面临结婚、买房的困难。

毕竟,阿拉伯国家结婚也是要买房,看彩礼的。

这导致在拥挤的大开罗,有100万人不得不前往郊区的“死人城”,住在墓地里,与古人抢夺住宅。

在如此严峻的情况下,埃及急需建设一个新城市,容纳更多的人口,创造更多的就业机会,改善开罗人的生活条件。

营造新都便是不错的选择。

于是,2015年,埃及住房部正式宣布启动新首都的建造计划。

这座新城市的地址在老开罗东部的沙漠之中,规划了715平方千米的土地,一旦建成,其中的21个居民区足以容纳650多万人口。

新修的住宅外形美观,风格相近,远远胜过开罗的老旧、杂乱的房屋。

其街道也由政府统一规划,而不是像开罗那样拥挤、残破。

这对于缓解开罗的人口压力,改善交通环境十分有利。

埃及政府计划在新城完工后,迁都此处,让行政机关离开老开罗。

为此,新城将会修建新的总统府、国会大楼等建筑。

为了吸引游客,招商引资,发展第三产业,埃及还计划在这座城市的CBD修建20栋大厦,此前提到的标志塔正是其中之一。

埃及政府认为,这些建筑物将会为公务员和商务人士带来良好的办公条件。

为了完成营造新都的工程,埃及政府必定要花费大量的资金,而这些钱,大多来自埃及政府的招商引资。

塞西不仅开放了埃及民间的融资渠道,还得到了迪拜酋长穆罕默德·马克图姆的慷慨解囊,这让工程的资金问题得到了解决。

值得一提的是,修建新首都,并不只是盖楼房、修道路这么简单。

埃及政府通过营造新都,可以刺激基础设施建设的发展,用工程拉动经济增长。

而等到新都建成后,这座城市会需要更多的劳动者,带来200万个就业岗位。

这对那些找不到工作的年轻人来说,无疑是件好事儿。

按照埃及政府的设想,新首都建设要展现出包容、绿色、智慧、开放的特征。

未来,这里的居民将会享受充足的电力,每个人都能得到一块绿地。垃圾处理和安全保障也会得到加强。

埃及甚至希望将新首都打造成非洲第一个完全无现金支付的城市。

总而言之,埃及对新首都寄予了美好的期待,希望将它打造成一个适宜居住的现代化城市。

令人高兴的是,经过六年多的建设,顶着非洲炎热的阳光暴晒,新首都的不少工程都已经竣工,埃及政府将会在今年年底正式将新首都投入运行。

而由中建公司承包的CBD工程,也有望在2022年完工。

埃及营造新都的梦想,已经快要实现了。

新首都是否能改变埃及,赌对国运,尚未可知。

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