从收购泰禾项目，到收购福晟集团股权，再到分拆世茂服务上市……有声音认为，近年来，世茂集团的发展步伐越来越快。

如今，上市将满一周年的世茂服务发布2021年中期业绩，用一份出色的“成绩单”，告诉所有看客们，加快步伐的理由与意义。

业绩报数据显示，上半年，世茂服务实现营业收入42.34亿元，同比大增171%；归母净利润5.78亿元，同比增长136%，实现高速高质，稳健奋进。

对世茂集团而言，世茂服务是“大飞机战略”的坚实一翼，集团看好整个物管行业，未来，也将不断导入资源，为世茂服务注入源源不断的动力。

世茂集团输送面积仅为31%

对母公司依赖减少外拓能力增强

盘点世茂服务上半年的业绩亮点，外拓能力必然会排在首位。

“第三方供给面积已经成为考核物管企业外拓能力的重要指标。”管理层在业绩会上称，而世茂服务在这一点上做的很好。

截至报告期末，世茂服务合约面积2.39亿平方米，同比增长91%。其中，来自世茂集团的面积占比31%，来自第三方的面积占比大幅提高至69%，对母公司依赖减少，自主外拓能力增强，或可助力世茂服务规模与市场份额提升。

值得一提的是，仅半年时间，世茂服务第三方竞标外拓成绩同比增长近29倍，超越去年全年18%，非住宅业态占比高达61%，包括公建、学校、产业园等多种业态，，进一步证明了世茂服务构建外拓能力，以及拓展多元业态综合的决心。

“世茂服务对第三方竞标外拓全面升级升维，建立起了“1+4”业务全链条能力。”对于市拓速度和质量大幅提升，世茂服务执行董事兼总裁叶明杰在业绩会上解释称，世茂服务采用公式化思维构建市拓标准化能力，将市拓拆分为有效信息获取、项目踏勘、评审效率、谈判，以及投标转化率等环节，并有针对性地逐一打造提升各项能力。

收购深兄环境与金沙田

加码布局城市服务板块

在物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、城市服务四大业务板块中，城市服务的上半年营收是世茂服务中期业绩的又一大亮点。

业绩报数据显示，上半年，世茂服务物业管理服务收入23.22亿元，同比增长183.3%；社区增值服务收入13.93亿元，同比增长233.9%；城市服务首次成为四大业务板块之一，收入破亿，达1.34亿元。

管理层在业绩会上透露，目前，城市服务业务重点布局大湾区和长三角等重点城市群，目前已经通过收并购形成了核心综合能力。

公开资料显示，今年4月和8月，世茂服务分别收购深圳深兄环境有限公司与无锡市金沙田科技有限公司，67%与60%的股权。其中，深兄环境主要布局于大湾区，金沙田更侧重于长三角。

对此，世茂服务称，收购物业公司股权，是其加大城市服务布局的重要手段之一。

据悉，上述两家公司均属于国家高新技术企业，均具有清洁清洗国家一级资质，业务涵盖城市环卫、垃圾分类处理、路政设施安装、园林绿化工程、智慧街区等。

另一方面，世茂服务与地方政府合作，仅半年时间，城市服务产品在宿迁市宿城区、哈尔滨市阿城区、贵阳市贵安新区等全国9个地区“多点开花”。

除此之外，继2020年世茂服务与江苏省宿迁市宿城区人民政府签订合作协议后，双方已组建专业化运营管理公司，合力构建“城市综合运营管理服务平台”。

今年7月，世茂服务再次中标了当地地标性公共空间宿迁酒都公园综合管理项目。管理层称，未来，世茂服务还将批量接管和拓展更多的城市空间服务业务。