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世茂房地产:核心利润117.3亿同比增25.3%,对2019年市场持乐观态度
摘要

目前世茂在全国的储备货值已超过9000亿元,权益前土地储备约5538万平方米;报告期内账面现金为495.8亿元,未动用银行及金融机构等融资额度约400亿元。

3月26日,世茂房地产(00813.HK)披露公司2018年业绩报告。

报告显示,2018年签约额为人民币1761.5亿元,同比大幅上涨74.8%,实际销售额目标完成率达到126%。2018年,集团实现回款1374亿元,同比大幅上升70.4%。

2018年,世茂房地产实现营业额855.1亿元,同比上升21.4%;毛利额269.5亿元,同比上升25.8%;核心利润117.3亿,同比上升25.3%,股东应占核心利润85.5亿元,同比上升23.4%;经营利润232.1亿元,同比上升31.3%;每股派息额120港仙,同比上升20.0%。盈利能力持续提升。

世茂房地产首席财务官丘钧山在3月26日的业绩会披露,目前世茂在全国的储备货值已超过9000亿元,权益前土地储备约5538万平方米。其中,大湾区货值2000亿元、长三角2250亿元、福建地区2100亿元。2018年,集团新增土地储备1615万平方米(权益前)。

于2018年12月31日的净负债率为59.4%,较2017年12月31日上升0.5%。资金储备方面,邱钧山称,报告期内账面现金为495.8亿元,未动用银行及金融机构等融资额度约400亿元。

公开资料显示,世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团 ,经过近三十年的发展 ,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。

对于2019年市场情况,世茂集团董事局副主席许世坛在香港业绩会上表示,预测有10%的下滑,但整个市场依然会达到13万亿规模。"现在政策开始有点改变,一城一策,最近很多城市陆续有放松,首付、首套房利息降低等。土地市场最近一个月也非常热闹,有明显升温。所以我们对2019年本来比较谨慎,现在可以调整一下,变得乐观了。”

他还表示,2019年世茂酒店、商业、娱乐、物业会有比较大的增幅。收入目标方面,2019年酒店实现24亿元;商娱实现18亿元;物业实现20亿元。

他还介绍到,2019年世茂将对专业公司实行公司制转型,以实现收入与利润的高效增长,力争未来三年收入年均增幅达40%以上,并计划在未来三年内将酒店和物业管理分拆上市。

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