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佳兆业首单购房尾款ABS成功发行,企业信用资质获资本市场高度认可

佳兆业集团(1638.HK)4月19日宣布,集团首单购房尾款ABS——“中山-佳兆业购房尾款第一期资产支持专项计划”成功发行,这是集团打开国内融资新通道、降低融资成本、强化现金流管理的重要举措。

“中山-佳兆业购房尾款第一期资产支持专项计划” 由中山证券担任计划管理人,以项目购房尾款应收账款收入作为专项计划基础资产,项目总发行规模6.85亿元,其中优先A级4.7亿元,AAA评级,优先B级1.8亿元,AA+评级,次级3500万元,期限2年。

本次专项计划的成功发行推动了集团融资多元化,对于优化整体债务结构,降低融资成本具有积极作用,为持续推动佳兆业资产证券化业务批量开展奠定了坚实基础。

此前,佳兆业集团旗下深圳航运的国内首单海上航运客票收入ABS亦成功发行,发行规模4.75亿元,使得深圳航运集团旗下鹏星船务公司成为国内首家完成客票收入ABS发行的航运企业,也为深圳航运集团客运业务拓宽融资渠道、升级服务质量提供了有力支撑。

去年末至今年以来,佳兆业集团已连续获得深交所批准四项资产支持专项计划,总额度逾人民币90亿元,分别为50亿元供应链金融资产支持专项计划、30亿元长租公寓资产支持专项计划、6.85亿元购房尾款资产支持专项计划及4.75亿元以航运客票收入为底层资产的资产支持专项计划。

佳兆业多类型资产支持专项计划获得成功发行,表明公开市场对佳兆业企业信用资质的高度认可,机构投资者的踊跃认购显示出对集团良好运营态势的强烈信心。在销售层面,佳兆业集团第一季度总合约销售约138.4亿元,同比增长约75.7%,据克而瑞披露数据统计,佳兆业第一季度同比增幅领先TOP30房企位列第一,为全年高质量、快速度增长奠定了良好基础,

佳兆业集团管理层表示,集团在1个月内成功发行两单资产支持专项计划产品,标志着佳兆业在积极拓展融资渠道方面迈出新的步伐,预计随着该类产品的发行,集团的债务结构将进一步优化,融资成本也有望降低。

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