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自然资源部:商品房消化周期超36个月城市停止供地
摘要

截至3月份,商品住宅消化周期最长的城市为厦门,达30.3个月,库存量为189万平方米

近日,自然资源部发布“制定实施2019年住宅用地供应‘五类’调控目标”的通知。

通知要求,制定实施本年度住宅用地分类调控目标时,各地需根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。

其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要适当减少供地;18-12个月的,维持供地持平水平;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

根据克尔瑞数据,截至今年3月份,在重点监测26座城市中,商品住宅消化周期最长的城市为厦门,达30.3个月,库存量为189万平方米。

而消化周期最短的城市济南,库存量仅63万平方米,按3月份成交面积计算,消化库存仅需1个月;此外,消化周期在6个月以下的城市还包括:武汉、西安、徐州、重庆,以月为单位的消化周期分别为:4.6、4.9、5.2、5.2。

在一线城市中,截至3月份,北京库存为936万平方米,消化周期为23.3个月;上海库存较少,为372万平方米,消化周期为6个月;深圳消化周期为15个月,库存量为445万平方米。

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