前5月百城房价同比上涨14.2%,涨幅有所收窄

严跃进认为,预计后续随着银行贷款政策收紧等因素的影响,市场交易会继续下滑,进而倒逼房企降价,最终有助于促进房价回归平稳。

6月19日,易居研究院发布今年前5月《中国百城房价报告》,报告显示,2019年1-5月份,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13937元/平方米,同比上涨14.2%,较相比1-4月份14.5%的涨幅,涨幅有所收窄。

报告指出,从市场交易看,5月份住宅成交有所降温,没有预期的强劲,而从政策走向看,包括稳房价、收紧房贷等因素,都会在一定程度上影响房价的走势。

具体来看,2019年1-5月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为43155元/平方米,同比上涨18.4%,涨幅较大的原因为5月份部分高端盘入市所致;32个二线城市新建商品住宅成交均价为13911元/平方米,同比上涨10.7%,与1-4月份数据基本持平;64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10776元/平方米,同比上涨9.9%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,受市场交易降温的影响,近期全国房价涨幅略有收窄。预计后续随着银行贷款政策收紧等因素的影响,市场交易会继续下滑,进而倒逼房企降价,最终有助于促进房价回归平稳。另外,包括6月份以及三季度,稳秩序也会成为各地楼市管控的重要内容。