6月30日，孙河别墅区的懋源·璟玺别墅新品首次开盘，以成交21套的成绩，占据该量级别墅成交的半壁江山。

有分析人士指出，今年以来，4000-5000万量级别墅成交猛增，这源于别墅供应的两极化。其中，以限竞别墅为代表1000-3000万入门别墅和以老盘新推为代表5000万以上别墅供应占主力。而4000-5000万量级别墅供应出现断层，改善型别墅紧俏，进而推动成交大幅增长。

因此，懋源·璟玺负责人介绍说，项目在前期定位时，便准确把握这一空白，对产品进行差异化定位，创新设计具有独栋别墅质感的550平米合院新品，充分适应改善客户的空间需求和购买能力。该负责人表示，懋源·璟玺持续创造热销传奇，得益于懋源地产对该级别墅市场前瞻性布局，以及超强的产品创新力和总价控制力，懋源·璟玺才能够超越市场，领跑市场，一举占领4000-5000万量级别墅的半壁江山。

据了解，懋源·璟玺位于孙河别墅区中心位置，随着众多别墅项目的入市和配套设施建设的推进，孙河发展已经迈入成熟期。其次，懋源·璟玺热销的一大原因就是其独步市场的超大体量成品园林。与多数合院项目把园林碎片化、以节省成本的做法不同，懋源·璟玺则不惜工本以“建墅先建园”的原则，建成14万平方米都市湖景园林，其规格为北京新品别墅所罕见。

对此，资深地产人韩乐指出，璟玺的合院新品间空尺度远超其他合院项目，质感趋紧独栋别墅。以面宽为例，多数合院为9米左右，璟玺的面宽则多达12米。而其4.8米的单层层高也与独栋别墅相当。

在户型规划上，璟玺以高端别墅为标准，将分层设计和单一空间的功能性推向极致。其生活娱乐层的空间面积达160平米且整层无分隔，可供70余人举办派对。该层还可划分舞台表演区、影音共享区，最吸引的人是可容纳50吨海水的巨型海缸，璟玺为业主预留了结构，当下开发商中愿意这么做的绝无仅有。

同时，懋源·璟玺联袂中国高端住宅设计界享有盛誉的邱德光、戴昆两位国际设计大师，为业主提供可选择性的国际大师定制精装修服务。因此，业主可以享受到国际潮流趋势的别墅装修设计服务，并由专业团队施工，确保定制精装服务的最终呈现。

接下来，懋源·璟玺能否为市场带来更多惊喜，拭目以待。