保利置业2021年归母净利24.8亿港元,同比增32%

3月24日,保利置业集团发布2021年业绩,收入同比增长16.7%至365.13亿港元,股东应占溢利同比增32%至24.81亿港元。

保利置业董事总经理王健在业绩会中提到,公司目前的毛利率水平是39%

2021年,保利置业实现合约销售金额人民币566亿元,同比增长9%;回笼金额人民币534亿元,回笼率达94%;合约销售均价人民币18038元/平方米,其中内地市场合约销售均价人民币17469元/平方米,与去年基本持平。

土地储备方面,截至2021年底,保利置业持有权益土储在一线和二线城市的占比达83%,同比提升3个百分点;在长三角和大湾区的占比达到40%,同比提升6个百分点。

报告期内,保利置业共获取19个开发项目,并首次进入了常州、太仓和宁海,年内新增土地储备总建筑面积360.9万平方米。

成本方面,去年保利置业销售成本增长16.5%至241.5亿港元;销售开支增长42.7%至13.66亿港元;行政开支与上年基本持平,为16.98亿港元。

现金流方面,去年保利置业银行结存、存款及现金为362.8亿元,同比减少15.6%。

从债务结构看,截至去年末,保利置业尚未偿还银行及其他借贷(包括应付票据)846.8亿港元,一年内偿还占比27%(231.8亿港元);信托贷款占比较去年底再降3个百分点至12%。

从“三道红线”硬性指标来看,保利置业为“橙档房企”,其净负债率约103%,剔除预收账款后的资产负债率为74%,非受限现金短债比1.56,仍踩两条红线。

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