武汉再次放松限购,户籍居民家庭最多可购四套房

6月22日消息,网传武汉限购条件放宽,户籍居民在限购区域可无条件购买第3套房。

蓝鲸财经记者就此拨打武汉房产交易中心提供的政策咨询、住保房管电话求证,截至发稿处于“占线”状态或无人接听。

记者从武汉市中介人士处得知,自6月20日起,武汉市户籍居民家庭可在拥有2套房的基础上在限购区域(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区)再买一套房,即户籍居民可无条件购买第3套房。

此前,5月22日,武汉出台支持刚性和改善性住房需求政策,已拥有2套住房的户籍居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩,或父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母,可在限购区域新购买1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

最新政策规定,若已使用上述多孩政策或投靠政策,可无条件购买第4套房;若在拥有2套房的基础上直接购买第3套房,则不能使用多孩政策或投靠政策购买第4套房。

此外,非限购区域(武汉市经济开发区(含汉南)、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区)的住房不计入家庭现有住房套数。

非户籍居民购房的限制也相对放宽,在限购区域内首次购买住房,社保要求降低至三年内累计正常缴纳6个月社保。此条件在一个月内两次放宽,就在5月22日,这一年限由2年调整为1年。

非武汉市户籍居民家庭在武汉市区域已有1套房的,再次购买1套住房,不再核查购房人社保和个税缴纳情况。

据武汉市住房保障和房屋管理局公布的今年1—5月武汉市房地产市场运行情况,今年来武汉新建商品住房销售面积同比腰斩。

1—5月,武汉市新建商品住房网签销售45087套,网签销售面积502.38万平方米,同比减少50.36%;5月单月,新建商品住房网签销售8448套,网签销售面积97.90万平方米,环比减少5.16%,同比减少60.06%。

库存方面,截至2022年5月末,武汉市已批准预售尚未网签的商品住房183186套,面积2129.09万平方米。

武汉地区开发商正积极去库存,蓝鲸财经记者了解到,目前贝壳新房直营店与越秀地产、万科等开发商开展618优惠活动,前者有楼盘小户型优惠后价格相当于9.3折,后者部分楼盘小户型最低约有8.8折优惠。