进入2022年，房地产行业发生深刻变革，为客户打造高品质的健康产品，既是房企抢占未来赛道的不二选择，也是回归“高质量发展”的应有之义。而随着中央政治局会议将“保交楼”纳入议题，交付力也成为房企产品力的重要一环。

作为一家具有央企背景的市场化公司，远洋集团以健康为锚，不断用优质的健康产品提升市场竞争力。近1年来，远洋集团首创“超级现场”IP直播造房过程，邀请业主云监工；落地健康未来工厂，展示自身透明施工和房屋建筑细节，让收房不再“拆盲盒”。同时，远洋集团还高标准推进项目工程建设，交付水平位列规模房企TOP10水平，成为行业中具备优质产品力的典范。

健康建筑体系全面升级

远洋集团是“建筑·健康”的践行者

从首提“建筑·健康”理念，成立远洋健康建筑研发中心，率先引入国际WELL建筑标准落地广州远洋天骄，到发布并升级具有独立知识产权的《远洋健康建筑体系》，远洋集团每一步都稳扎稳打，积极顺应时代健康需求，致力于用建筑去关怀每一位用户的健康。

2021年12月，远洋集团融合多年深耕实践与研究，再次全新升级《远洋健康建筑体系》：从医学效果、适合国人、全系统化等方面出发，实现健康室内、健康楼体、健康园区、健康选址、健康文化五大维度升级；结合新时代需求，构建自然和谐、温馨归家、多元运动、科学走跑、自然疗愈等21项社区健康场景系统。此外，健康价值点从74项升级至近90项，更有多达近300项技术特征标准。

全新升级的《远洋健康建筑体系》

截至2022年9月，远洋健康建筑体系已在全国近50座城市、130余个项目推广，落地面积超2200万平方米，更有29个项目完成WELL注册，其中13个项目获得WELL终级认证，是国内获得WELL认证项目个数最多、面积最大的企业。

在远洋集团健康建筑研究中心负责人杨毅看来，远洋健康产品的核心竞争力有3个：

第一、远洋拥有系统性的健康环境解决方案，不会头痛医头脚痛医脚。以噪音为例，很多人会关注隔音，怎么把门窗墙体的隔音性做好，但远洋的逻辑是，首先从医学角度分析各类噪音对人体的影响效果，比如低频噪音对老人和孩子的影响是最大的；其次分析建筑产品产生这些噪音的源头是什么；再次是如何在现有可行的措施上有效解决问题。

为此，远洋形成4重隔声降噪措施：其一，社区隔音，通过外围多重绿植及围墙，来有效降低社区外部产生的各类噪音；其二，设备降噪，公用设备如电梯、水泵房等公用设备机房，进行减震和降噪处理；其三，户内隔音，室内门窗、隔墙、地面、机电设备等从噪音的控制角度，进行选型、设计和实施；其四，制定健康公约，通过呼吁及有效引导，减少不文明不友好的个人、群体活动在社区内和室内产生的噪音。此外，远洋在执行落地端还将容易产生低频噪音的问题进行重点要求，从而真正打造安静舒适的居住环境。

第二、健康生活方式的引导。如果健康的空间和设备，大家不去使用，健康效果就会大打折扣。远洋认为，好环境仅仅是基础，远洋会基于医学效果和国人习惯，系统性优化健康环境，通过健康行为线索的引导，建立一种主动行动的健康模式，达到健康的动态平衡。换句话说，远洋已经完成了从“健康物理环境服务用户”到影响、引导用户“建立主动积极健康生活方式”的产品力打造方向上，并已经形成初步成果。

第三、低碳技术的融合，远洋在建筑全生命周期过程中，充分结合健康与低碳策略，让业主既接受低碳理念，又享受到健康的环境和产品。在全新的远洋健康建筑体系升级成果中，有接近40%的细节标准采取低碳技术策略。

落地健康未来工厂

让好品质触手可及

在高杠杆、高周转、高扩张的“三高”运营模式下，房屋质量问题、逾期交付、虚假宣传等情况屡见不鲜。

为了打消业主购房顾虑、巩固“健康”产品优势，远洋集团于全国众多项目推出“健康未来工厂”，将在传统示范区和样板间中看不到的“管控标准、现场进度、质量、材料、工艺细节”等业主关心的问题“拆开”来看。从“里子”到“面子”，让业主一站式了解和监督自家房屋建造的全过程，亲身体验“一砖一瓦”的精细施工、“一门一窗”的品质安装，拉近业主和未来居所的距离。

“健康”是远洋的基因；“未来”是让业主不再“按图索骥”想象未来的家，而是可以随时跟踪家的生长，从源头解决业主关心的品质痛点；“工厂”是远洋要像造汽车一样造房子，在现代工业和互联网的快速发展下，远洋将健康建筑建造标准对标高精制造业，通过“标准化、一体化、数字化、工业化”的远洋大工程体系，实现交付品质标准达到毫米级的精度。

健康未来工厂代表着远洋面向未来，为用户打造匠心产品。

广州远洋风景—健康未来工厂大区实景图

与此同时，远洋集团还首创“超级现场”IP，将直播间开在工地，为工地装“天眼”，与“健康未来工厂”有机衔接，直播造房过程，让业主真正实现云监工，将施工过程可视化、具象化、透明化地展示出来。通过这种方式，也让客户亲眼见证家的生长，让交房不再“抽盲盒”。

分析人士指出，远洋集团聚焦客户需求，敢于将产品透明展示在客户面前，显示出对自家产品品质的自信。2022年以来，远洋集团在过程质量、交付品质、示范区及对客展示品质三大领域品控体系完成迭代升级，处于行业品质管理领先水平，整体交付品质位列规模房企TOP10。今年1-9月，远洋集团在北京、上海、天津、杭州等30余座重点城市，完成约30000套房源的高质量交付，超6000套房源实现了“交房即交证”。

延伸“健康”边界

伴随着中国“碳中和3060”目标的确立，节能减排成为房地产行业颇为紧迫的课题。历经多年实践以及结合当下需求的思考，远洋对健康内涵的理解上升到一个更高、更广维度。

2021年，远洋集团正式开启“健康领航计划”，通过建立“建筑·健康2030”联盟、开展“远洋益跑”城市接力赛、升级“老社区新绿色 健康+”环保公益项目等系列动作，持续传递低碳、健康理念，推动行业健康前行。

今年9月，石家庄远洋晟庭迎来新批次的交付，实现一次到访交付率100%，再次引发行业关注。作为石家庄首个全被动式超低能耗住宅小区——远洋晟庭得到当地政府公开“点赞”。与传统建筑相比，被动式住宅节能率可达90%以上，其“低能耗”＋“更舒适的健康”的优势，准确命中的不仅是居者的诉求，更是时代的痛点。远洋晟庭的推出，也展现出远洋持续走在探索建筑健康与低能耗建筑的队伍前列，探寻“建筑·健康”的更大边际。

石家庄远洋晟庭（实景图）

而作为行业内首个提出“2050碳中和”目标的内地房企，远洋集团亦在不遗余力地推广和践行着建筑工业化。截至2021年底，远洋集团住宅开发项目中，装配式项目总计约70个，占比近五成。据估算，现场节约木模板超过1.8万吨，减少碳排放近3600吨。多地项目的高品质实施也得到了行业的好评，如贵阳远洋万和世家获评贵州省装配式建筑示范项目，深圳远洋天著华府获评深圳市装配式观摩项目等。

基于对“建筑·健康”及低碳、可持续发展理念的深入实践，远洋集团2022年先后斩获MSCI-ESG评级AA级（内房企最高）、GRESB四星级（内房企最高）等多项殊荣。

2022年1-9月，远洋集团实现协议销售额人民币约691.6亿元，协议销售面积约423.7万平方米。在第三方机构的业绩榜单上，远洋集团位列第19位，较去年同期提升20余个名次。

当前，行业已告别高周转、高盈利、高风险的发展时代，进入红海、微利的时代，房企必须追求高质量、可持续的发展。在这种背景下，打造极致产品与服务的房企优势将进一步凸显。