称“2022年应该是公司历史上最困难的一年”的碧桂园服务高管，显然过于乐观了。

12月18日晚间，碧桂园服务“提前”透露全年业绩预告，就关联方贸易应收款项进行计提减值拨备约18～23亿元；就商誉及其他无形资产减值计提约14～18亿元。受此影响，其2023年度净利润预计将减少32亿～41亿元。

作为参照，今年上半年，碧桂园服务实现净利润24.89亿元，去年全年则为22.61亿元。

近年来，碧桂园服务业绩增速已有放缓趋势，若今年全年增速不理想，叠加上述计提减值，其净利润表现将继续承压。

今年8月，碧桂园两笔美元债利息未能如期兑付，其流动性危机也由此揭开，此后对多笔债务进行了展期。

碧桂园的财务风险引起了外界对关联物业公司业绩的担忧。

今年上半年，碧桂园服务物业管理业务有43.8%的收入来自关联方；截至6月底来自关联方的贸易应收款项约为23亿元。此次的计提减值拨备额度相当于其上半年应收款余额。

在中期业绩会上，碧桂园服务首席财务官、联席公司秘书黄鹏表示，将依法依规处理，保护自身合法权益，不会在无限无法收费的情况下提供服务，但会转变服务方式，用其他方式解决好、服务好，会积极沟通，调整合作模式，甚至在必要时候适当缩减一些不必要的关联交易与服务。

碧桂园服务在公告中则称，已积极调整关联方相关业务策略，关联方业务规模相比2022年有所下降，并保持与关联方密切沟通，持续推进各类贸易应收款回款措施的落实。

商誉及其他无形资产减值则来自此前的大规模收并购，部分收并购的附属公司拓展业务及增值业务未能如预期开展，部分存量业务调整导致收入及利润下降，及部分客户回款周期变长导致现金流不理想。

碧桂园服务在公告中表示，贸易应收款项减值拨备及商誉及其他无形资产减值不会对集团营运产生任何现金流量影响，目前营运资金充足，业务持续稳定运营。

截至发稿，碧桂园服务股价跌10.26%，报6.21港元/股。