文｜乐居财经 魏薇

2024年春节假期期间，三亚旅游爆火，返程票一票难求，价格飞涨，一张经济舱机票已超过万元，此事在网络上引发了一波热议。

三亚的消费同样火爆。作为三亚海棠湾地标建筑的亚特兰蒂斯度假酒店再创新高，营业额较2023年同期增长21%；酒店平均入住率达98%，平均每日房价达5786元；度假区七日累计接待游客28万人次，较2023年同期增长32%。

创下业绩新高的度假酒店，复星却要着手把它卖掉。

3月5日，有消息传出，复星为减少债务，正寻求出售其三亚亚特兰蒂斯豪华度假村的全部或部分权益。

据悉，复星已向潜在买家和顾问发送了信息，并在最近几个月与他们进行了非正式讨论。讨论的对象主要包括国有企业和中东的富有投资者，具体的作价尚未公开。

对复星而言，三亚亚特兰蒂斯是一处足够优质的资产。

三亚亚特兰蒂斯度假酒店总占地806亩，耗资约110亿元人民币，被认为是三亚旅游3.0时代的代表性旅游设施。自2018年春节开始试营业后，三亚亚特兰蒂斯话题不断，这家现象级的高端酒店以288888元/晚的价格刷新了当地的房价天花板。

三亚亚特兰蒂斯也是复星重要的现金流来源之一。疫情放开之后，三亚亚特兰蒂斯业绩大幅提升。

2023年上半年，三亚亚特兰蒂斯实现营业额人民币8.9亿元，较2022年同期增长82.2%。客房平均每日房价2408.3元，平均入住率为86.2%，较去年同期增加40.1个百分点。

持续回升的业绩加持之下，三亚亚特兰蒂斯被复星国际董事长郭广昌特别提及。2023年底，郭广昌在“新年感言”中指出：复星国际旗下复星旅文的Club Med地中海俱乐部和三亚亚特兰蒂斯酒店都取得了历史同期最好成绩。尤其是三亚亚特，2023年首三个季度营业额超过13亿元，较2022年同期增长约83.2%，成为促进三亚文旅经济回暖的主力引擎。

这里提及的豪华度假村连锁店Club Med，在较早时已传出其少数股权将被出售的消息，对该业务的估值达到8亿美元。

2月1日，复星旅文发布盈利预告，预计2023年集团旅游运营的营业额同比增加不低于25%，大幅超越疫情前的表现。集团2023年归母净利润预计将不低于2.7亿元人民币，同比实现扭亏为盈。

但眼下，“瘦身健体”是复星最重要的任务。这也是其近来逐渐将旗下代表性旅游度假项目摆上货架的原因。

据2023年中报，复星国际期末合并报表总负债为2209亿元，对比2022年同期的2611亿元下降402亿元。

复星国际方面表示，上述债务数据是集团合并报表层面的，如除去旗下如豫园股份、复星医药、复星旅文等并表上市子公司的债务，真正归属于复星国际集团控股层面的负债为人民币947亿元。

在庞大的债务面前，复星不得不考虑出售核心优质资产以换取现金。有统计显示，2022年-2023年间，复星通过出售非战略性非核心资产回笼现金超过500亿元。

2024年以来，复星处置资产的步伐仍在继续。

1月5日，复星宣布对中粮科工的新一轮减持计划，计划最大减持比例为3%，以当日收盘价估算，这部分股份价值在1.5亿元以上。

2月8日，有市场消息称复星正重启出售鼎睿再保险的计划，目标寻求约10亿美元的估值，法国巴黎银行正助其寻找买家。