12月15日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市商品住宅房价继续上涨，二手房价格持续下降；二三线城市商品住宅、二手住宅价格呈继续上涨趋势，其中二三线城市商品住宅价格同比涨幅超过10%。

一线城市商品住宅同比、环比均小幅上涨

从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，二手住宅销售价格上涨0.8%。

二三线城市商品住宅同比涨幅超10%

环比来看，11月份31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。同比来看，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相比10月份来说，11月份一二线城市增幅有所扩大，而三线城市有所下降。这表明一二线城市高端项目预售制度有所放宽，进而带来了房价的反弹；同时，三线城市楼市开始降温，进而抑制了房价的涨幅。此外，他还指出，二手房相对来说更客观反映市场走势，当前很多房东急于抛售项目，会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会坚挺。