买房看过来,北京5大明星项目重磅登场

两个现象,一个代表现在,一个预示将来。一边是北京现有需求源源不断的释放,一边是新房市场青黄不接的未来。

关于北京楼市,最近有两个信号格外明晰:

其一,北京近期楼市成交大涨。3月份,北京新房成交7618套,环比涨了98%;二手房成交22172套,环比涨了72%。来到4月分,市场依然强势。北京4月份新房成交8054套,环比涨了6%。二手房成交虽然有所下滑,但依然达到了19910套的高峰。

数据不会说谎,成交的大涨是买房人真金白银堆出来的结果。这其实从侧面说明了,北京楼市的需求非常旺盛,而这也是北京楼市最大的底气。

买房需求基数够大,支撑力够强,可以被压抑、被延后,但却不会消失。

其二,北京新房迎来了一个空窗期。土地市场是新房市场的基础,北京今年最新一批土地将于5月份集中出让,按照新房入市的时间推算,这批新房最早也要4个月之后才能入市。换而言之,在这批新房到来之前,北京楼市会迎来至少4个月的窗口期。

两个现象,一个代表现在,一个预示将来。一边是北京现有需求源源不断的释放,一边是新房市场青黄不接的未来。

两者叠加,在这段空白期,买房人想要在新房市场挑选出适合自己的项目,可谓难上加难。此时,4月北京楼市月度之星的发布就显得格外关键和及时。

北京楼市月度之星此前已经推出两期,上榜的项目无论是销售业绩还是产品口碑都有目共睹,不负众望。它不仅为北京楼市树立了一个品质的标杆,而且还为买房人大大节省了找到好房子的时间和成本。所以,无论你有任何需求,“追星”买房总不会错。

4月份北京楼市月度之星依然有5个项目登榜,他们分别是:首创天阅山河、亦庄橡树湾、合生金茂·东叁金茂府、远洋城建国誉·万和城、熙悦天寰。(排名不分先后)

以下是这5个项目的具体信息:

首创•天阅山河

西四环、一平方公里首都金融科技住区、科技大宅、绝版大面宽……所有价值点汇集在同一个项目身上,那就是首创·天阅山河。

作为首创TOP系全新代表作,首创·天阅山河不断迭代升级智能健康大宅的科技标准,匠心营造15大高定人居系统,涵盖了声光水气品五重人居感官细致需求,打造恒温恒湿恒氧恒静恒洁的五恒居住环境,对于对健康需求极致的高端改善客群来说,首创·天阅山河可谓是本月最值得关注的项目之一。

首创·天阅山河效果图

不止科技大宅,首创·天阅山河更是科技+理念下产品力的全维极致超越。在建筑外立面的设计上,同源太和殿庑殿顶元素,以中国传统大屋檐的造型设计,用全新的设计语言,体现了民族文化自信。在园林规划上,通过罕见的围合式布局,近百米楼间距,让每一栋建筑都拥有了楼王视野。三面环绕的公园绿地,加之社区内一万多平米的集中园林,让整个社区环境,更为舒适。

就在4月,首创·天阅山河示范区和生活体验馆盛大开启,带来了独一无二的“超配”价值。项目打造了从109~157平米的三到四居,全线户型都实现了大面宽短进深。

首创·天阅山河样板间实景图

其中,157平米户型的南向总体面宽达到15.8米,其中客厅面宽达9.1米,搭配巨大的落地窗,可谓实现了无敌视野。135平米户型南向总体面宽高达13.3米,大横厅6.4米,尺度奢华。如此极致的产品,注定将引领新一轮高端人居风潮。

 

亦庄橡树湾

作为一季度北京大兴区域的销冠楼盘,亦庄橡树湾想低调都很难。因为472套的成交业绩,即便是放在全北京,也能够冲进成交套数榜单的top3。

更何况,这里还是北京相对供应量最集中、竞争最激烈的红海区域。亦庄橡树湾的胜出,和其自身产品以及区域周边配套有极大关系。

亦庄橡树湾效果图

作为业内知名的产品IP,“橡树系”早在十多年前,就曾在北京打造了经典之作——清河橡树湾,并凭借上百亿的业绩成为整个海淀最具影响力的项目之一。从清河橡树湾到亦庄橡树湾,从北到南,产品基因的延续,让亦庄橡树湾有足够的底气来打造一个全新的、有竞争力的产品。

在户型设计上,打造了建面约75~139平米二至四居户型,力求格局创新,并采用超配精装标准,远超刚需客户预期。整个园区内以洋房、小高层产品为主,宽阔的楼间距和低密的居住形态,大大提升了居住的舒适性。

亦庄橡树湾样板间实景图

从区域大环境来说,项目所处的亦庄马驹桥镇中心的核心生活区,虽然靠近六环,但周边生活配套现状就十分完善和成熟,在对标4万左右的均价,对于刚需客群来说,这是足够有吸引力的绝佳之选。

合生金茂•东叁金茂府

要说今年北京楼市关注度最高的板块,自然少不了坐标三环的分钟寺板块。在这里,也诞生了金茂最年轻的一座府系产品。

之所以说“最年轻”,是因为从目前已经成交的客群中,占绝对主力的比重已出现了90后的身影,越来越多的城市新贵,将视线锁定在了东叁金茂府,这背后体现的也是从区域价值到产品理念的双重认可。

合生金茂·东叁金茂府效果图

就在上个月,东叁金茂府全新亮相了195平米的样板间,被称之为是东叁金茂府最“尽兴”的代表作,位居核心楼王位置,实现了LDKB超通透生活场,将生活仪式感与实用性发挥到了极致,天幕露台、月光浴室、X—Space等等尽兴设计,伴随着全新样板间的亮相,金茂特意邀请许知远展开了一场“东叁邀”的对话,并联手画家文那独家定制了一幅《浪下金》的作品,为金茂的三环新作赋予了更多尽兴的能量。

合生金茂·东叁金茂府样板间实景图

当然,属于东叁金茂府更亮眼的标签,依然是三环。这里距离CBD仅有6公里,作为“先规划,后开发”的内城更新项目,东叁国际住区以1.7平方公里超级规模,完整规划了绿地、商业、教育、医疗、道路等配套,45万平米的城市森海,在闹市中享受自然,九年一贯制的名校为邻,迸发出备受瞩目的价值向心力。

远洋城建国誉•万和城

作为万和系在京西的首个项目,同时也是城建“大国工匠精神”的落地,国誉万和城当之无愧成为京西高端产品系的代表。

远洋城建国誉·万和城样板间实景图

这也是远洋与城建两大经典产品系的融合,论及万和系,则是远洋体系内与春秋系、山水系并列的三大产品系,其中最早的远洋万和公馆,目前的二手房均价早已超过了10万+。

项目采用了学院派经典建筑设计,石材+幕墙+金属的里面,让经典与现代交织的万和审美历久弥新。项目打造了从140~180平米的四居产品,其中,160平米的四室两厅两卫,打造了270°的流光环幕,极致窗墙比带来了超大屏采光面,诗与远方,尽收眼底。

在园林打造上,国誉万和城复刻了“金八景”地脉记忆,规划“山水廊桥”自然园境,以万和系叠石叠水为核心,南北礼仪轴线与东西生态轴线串联,打造移步异景、世家专属的时代八园。

远洋城建国誉·万和城示范区实景图

就在这个月,国誉万和城示范区实景呈现,以“无界之境”惊艳了整个京西板块。独具匠心的示范区设计、十维科技的“健康+”人居体验馆以及140、160平米的精装样板空间,注定成为关注的焦点。

熙悦天寰

1.1容积率+纯洋房社区+城区,这三个条件叠加你会想到哪些项目?恐怕符合标准的少之又少。这也是首开保利金茂联手打造的熙悦天寰能够脱颖而出的关键。

从去年入市之初,熙悦天寰就是备受关注的京西五环改善代表项目。从拿地到开盘,短短六个月时间,首期开盘的业绩也印证了其产品能力。更难得的是,周边大部分项目的容积率都在2.5~2.8之间,而熙悦天寰的容积率仅有1.1。

在低密优势打底的情况下,熙悦天寰从园林到户型、精装细节各个维度,都丝毫没有减分。并且打造了从89平米的三居到138平米的四居的全线神户型。其中,138平米的四居两厅两卫的产品,整个客厅的面宽达到了6米,而整个南向面宽超过了13米,足够媲美当下很多别墅产品的面宽尺度。

熙悦天寰样板间实景图

就在四月,熙悦天寰开启了“鲜氧能量站”,打造了全新的社群活动,此处的“新氧”,不仅仅是与自然亲近,还涵盖了身心健康、亲子天伦之乐两大生活重心,并且从6个维度进行落地,从与生活相关的的各个方面,为生活在这里的每个业主“新鲜加氧”。

熙悦天寰效果图

从产品到社群,是熙悦天寰的又一次价值升级,也让更多的购房人看到了未来生活在这里的氛围与活力,这也是独一无二的五环城区公园地产的生活方式。

以上就是4月份北京楼市月度之星的详细介绍,每个项目都特点鲜明,亮点独特,无论是刚需上车盘,还是千万级的改善产品,都在市场中有着引领的标杆作用。希望每月一期的这份上榜名单,能为买房人带来更为真实的信息,以及更加实用的参考。

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