中国房地产市场中位于塔尖的高端住宅市场需求不可忽视。克尔瑞数据显示，2021年上半年，全国1000万以上高端商品住宅成交套数共有24085套成交，同比2020年上半年增长68%。其中四大一线城市共成交14823套，占比超六成。
京沪深是房地产行业风向标。自2020年疫情以来，改善型需求迎来爆发，加之部分城市出现高端住宅新房与二手房价倒挂，高端住宅市场持续升温，且延续至2021年上半年。
着眼新一线城市，如何在高端住宅市场中抢占先机？“最强地级市”苏州将占据一席之地。
图片来源于苏州规划局
苏州：强园区阵容支撑最强地级市
常说“上有天堂下有苏杭”，近年来，苏州在经济发展中展现了自身经济实力，展现出了一种大城市的非凡潜力。
示范区实景图
在城市和城市的比拼中，最看重的是GDP数据。统计局数据显示，2021年上半年，苏州的GDP同比增长14%，达1.07万亿元，位列上半年国内GDP前10城市榜单第五。这是苏州半年度GDP总量首次突破万亿，同时其同比增量也突破了1600亿元，在地级市队伍中一马当先，成为名副其实的“最强地级市”。
产业园区是苏州经济发展的重要引擎。赛迪顾问日前发布的《2021园区高质量发展百强》显示，百强园区共分布在全国60个城市，其中，苏州共有6个，上榜数量全国第一。而在先进制造业的细分赛道上，得益于其完善的制造业体系和高速发展的外向型经济等，苏州有7个园区上榜，远超杭州的4个园区，成为全国最多的城市。
事实上，经过四十余年发展，苏州已经建立了世界一流的工业体系，其在纳米新材料、人工智能、集成电路、生物医药、通信技术等新兴产业领域已处于国内外领先水平。官方数据显示，今年上半年，苏州的工业总产值达19700亿元，超过了上海一千多亿元，再次成为世界第一大工业城市。7月，国内首个先进技术转化成果中心落地苏州，随着国家大力扶持，苏州的经济、工业、科技正在厚积薄发。
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随着产业集聚,苏州人口规模增幅和增速均十分突出。江苏省第七次人口普查主要数据显示，苏州十年增加了228万人，总人口达到1274.8万人，十年增幅达到了21.8%。如今，苏州人口占全省的比重已从13%提升到15.04%，提升幅度位居全省第一。
除此之外，苏州的文化底蕴也十分丰富。作为我国繁荣了两千多年的历史文化名城，苏州与杭州一起被称为“上有天堂”般的魅力城市。长期的历史发展中，苏州形成了自己鲜明的地域文化特色，从现代苏州民居建筑的人文特点开始探寻，传统的东吴文化已成为历代苏州人的文化基因。
深厚的文化底蕴加之庞大的高净值客群决定了苏州高端住宅市场的走向。
虎丘片区：今后千万级低密别墅聚集地
苏东坡说：“到苏州不游虎丘乃憾事也。”背倚吴中第一山“虎丘山”，虎丘区域有城市地标虎丘塔，周边环绕“山塘历史文化街区”、苏州八大门“阊门”等十几处文化保护遗址。拥有2500年历史的虎丘，是吴中第一名胜，成为历代仁人志士的创作源泉。
最新的苏州十四五规划文件中，“古城的保护与更新”作为接下来城市发展的重点工作，虎丘地区的综合改造工程成为了古城更新工程列表里的第一项。
今年1月的苏州市文化产业高质量发展大会上，苏州政府已与华侨城就“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”签约，将打造集文化创意、科技娱乐、精品商业、沉浸演艺、公共服务等多功能为一体的文旅标杆新名片，虎丘或将拥有苏州首个“欢乐谷”。
不仅如此，虎丘片区周边配套发展早已成熟。其周边不仅拥有平江生活广场、华润万家、万达广场、银都商务广场等多个城市级商圈配套，片区内还包括平江医院、苏州市第一人民医院、苏州大学附属第一医院总院等3甲级优质医疗资源。此外，知丘别墅周边重点文脉学府众多，被草桥中学、平江实验小学、虎丘中心小学、山塘中心小学等名校优教资源环绕。
周边兼具现代化优质资源，又坐落于饱含历史与人文的土地，虎丘区域造就了不可多得、不可复制的价值。未来，虎丘片区内还有22宗宅地待出让，且多为净地，今后势必将成为姑苏区纯粹低密板块，千万级低密别墅聚集地。
知丘别墅：将园林梦想搬入现实
在虎丘山侧，与深厚的文化底蕴相结合，把园林梦想搬进现实，浓缩江南造园精髓的知丘别墅在苏州高端住宅市场中脱颖而出。
当下，多数房企都选择在不同的城市进行顶级产品系复制，同质化严重。而作为首批确定以房地产为主业的16家央企之一，中国葛洲坝地产秉持“高价值地产引领者”的发展战略，根据每个城市、每幅地块的实际情况进行量身定制。着力于高端物业的开发与经营，葛洲坝地产在产品的打造方面有着自己的坚持和独到理解。
知丘别墅即是其顶级产品系列“国府系”的代表作之一，其特邀世界非物质文化遗产传人“香山帮”国匠大师传人打造。作为苏州园林的一脉相承作品，知丘别墅延续了苏州园林文化的内涵与理念，在景观设计理念上，借苏州四大名园，打造了四大景观组团，并将苏州的“七坊”、“十五巷”融入项目的设计理念中。
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在知丘别墅中，可以感受到葛洲坝地产对地域文脉的深刻理解。99栋私家院落约425-690平方米，每一户都是独门独院，坐拥南北双向庭院。建筑外立面上，知丘别墅则以江南水乡传统的咖色、深灰色、白色为主色调，原汁原味呈现出苏式园林的素雅宁静。
目前，知丘别墅正在热销，尾盘递减中。来一览属于苏州以及长三角的文化建筑，走进知丘别墅，走进苏州，探访姑苏。