岁末年终，北京楼市迎来供应高峰，各大房企纷纷使出各自绝招抢跑市场，市场竞争日益激烈。

12月23日，孙河傲云项目开盘当日销售额达19亿，成为下半年以来北京高端楼市的“明星产品”。

低密度楼盘将越来越少

“傲云项目的热销，说明好的产品在北京并不缺乏市场。”分析人士表示，在供应持续增长的预期下，北京楼市在年底依然面临严峻的考验。

北京新房市场在年底供应激增，11月共有19个项目先后取得预售证，其中纯新盘依然是新增供应主力，未来可供购房者选择的楼盘越来越多。随着近期大量新项目的入市，市场竞争将进一步加剧。

在这种情况下，如何挑选好的楼盘成为了购房者首要考虑的问题。从北京第二轮集中供地的情况来看，未来土地供应将向保障性租赁住房倾斜，通过集中建设和配建两种方式进一步加大公租房、保障性租赁住房和共有产权住房用地供应。

对于改善型购房者而言，低密度商品房将越来越少，傲云恰好符合改善型购房者的需求。

区位价值与产品力兼具

除了低密度，奥云的热销还离不开其区位价值和产品力。

从区位价值来看，傲云占据了孙河板块的核心位置，地段优越且生活配套资源完善。傲云坐拥三大公园——沙子营湿地公园、愉悦湾公园、温榆河湿地公园，周边汇聚了成熟的国际化教育、医疗资源，在整体规划布局和交通上存在优势。

从产品力来看，傲云在产品研发上形成了产品力的差异化优势。以产品类型来看，傲云整体容积率约为1.5，产品主要分为合院、叠拼、平墅。这种纯粹低密的墅区品质在北京市场并不多见。

值得注意的是，傲云在产品打造上颇具亮点。其特有的“短进深、大面宽”设计，在起居舒适度、观景视野上有着明显优势，满足人们对于房子通风和采光的双重需求。

以傲云的叠拼产品为例，“南向10米大面宽，主卧6.4米大面宽”的户型设计，能为住户带来宽阔的室内空间。此外，叠拼产品从建筑设计、园林布局到智能生活，完全满足人们对于低密院墅的多元化需求。

另外，傲云在整体园林景观营造上邀请了园林大师李宝章亲自设计，借鉴中国传统园林造景手法，充分考虑客户的审美和需求，规划出“两门、五园、十巷”的园林景观。

同时，傲云在全景平墅产品上也延续了“短进深、大面宽”的户型优势，包括270°三面采光广角视野的客厅设计、80平米的超大起居室等细节，营造出适合全家庭生命周期的生活场景。合院产品则突破了市场上一般合院布局方式，全部采取单排单列形式进行排布，形成类“联排”式布局，提升居住品质。