临近年末北京楼市又热闹了起来。

11月北京新房市场供销两旺，中高端市场表现强劲，同时，11月共计有19个项目先后取得预售证，其中不乏多个纯新盘首次开盘。进入12月，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点后又定向降息，释放长期资金约1.2万亿元，对房地产市场有所助推。

业内人士表示，本次降准为市场提供流动性，进一步推动房地产市场信心回暖，买房人的购房意愿更加强烈。在此背景下，北京楼市供应激增势必引发激烈竞争。开发商为了在竞争中取胜纷纷推出产品。

据悉，海淀西四环大苑·海淀府项目核心“央座”320平方米大平层产品的样板示范区即将开放，该产品具有地段、大平层、健康住宅等价值，备受市场关注。

北京楼市触底反弹，多新盘入市加剧竞争

北京楼市经历了10月的低谷后，11月市场显示出回暖迹象，多项数据均为上涨态势。

根据中原新房的统计数据，11月，北京包含普通住宅、豪宅、别墅在内的新房市场总成交额352.5亿元，环比增长11%；成交均价环比大增9439元/平方米；套均价环比10月增加172万元/套；其中套均面积达到130.6平方米，中大户型成交量占比攀升。

新房供应方面，11月份新增供应7065套，环比增长46.5%。具体来看，城六区新增供应2571套，东城、朝阳、海淀、丰台都有供应，占比35%。此外近郊区域的通州、顺义2个区域供应最多，都超过1000套，随后是密云。

11月份供应激增，纯新盘是新增供应主力。短短一个月，共有19个项目先后取得预售证，其中海淀、丰台、通州等区域的多个项目都是首次开盘的纯新盘，引发市场关注。

拥有海淀、西四环、大平层、全健康中国宅、WELL认证等标签的大苑·海淀府项目，其12月项目320平方米央座样板示范区也即将开放。

320平方米“景观央座”即将开放

大苑·海淀府地处海淀西四环田村板块，由北京大苑天地集团推出。

自入市以来，大苑·海淀府项目以“三境十一观全健康住宅体系”、“五维立体生命关怀体系”等标签，打造“宜温、舒湿、鲜氧、洁净、静音、智能”的舒适居所。12月份样板示范区即将开放的320平方米大平层是项目压轴的景观央座产品。项目邀约国际知名设计师梁志天在320平方米空间内打造升级版全套房Armani大宅。

本次即将开放的320平方米央座样板示范区，样板示范区全部软装展示均来自于Armani旗下高奢家居品牌——Armani CASA，融入Armani特有的低调、奢华、优雅的品牌精神，以Armani美学理念诠释当代东方的禅境与雅韵。

320平方米的大苑·海淀府“景观央座”产品，占据同类平层产品面积顶端，在京城豪宅市场罕有。此外，大苑·海淀府为当代高净值圈层打造的170至320平方米全功能3至5居大平层产品，将继续谱写当代大宅生活的海淀范本。