据深圳贝壳研究院监测，新政21天（9月30日至10月20日），贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长228%，创下近年政策效果之最。（蓝鲸新闻 陈业）

5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据诸葛数据研究中心监测数据，深圳新政初现积极效果。从成交来看，深圳新房、二手房成交量自5月6日以来日成交量基本呈现持续性上升走势，尤其是二手房表现更为稳健。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，深圳近4日（5月6日-5月9日）二手房日均成交量较五一假期前一周（4.24-4.30）日均成交量上涨32%。聚焦片区表现来看，乐有家研究中心最新监测数据显示，122个片区里，89%的片区挂牌价对比3月底仍处于降价态势，13个片区报价有所上调，其中部分片区受挂牌房源量较少的影响而产生异常波动。当前全市挂牌均价为6.88万元/平方米，对比3月底跌幅2.5%。10个片区挂牌均价低于4万元/平方米，主要集中在龙岗等东部区域。（澎湃新闻）

深圳市房地产中介协会3月25日发布数据，2024年第12周（3月18日至3月24日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1286套，环比增长6.6%。深圳市房地产中介协会监测显示，深圳二手房周录得量呈现六连升，市场热度不减，3月“小阳春”行情已成定势。

中信证券研报认为，2023年以来二手房销售优于新房的趋势在2024年得以延续，其中二线城市二手房交易活跃为主要原因，背后既有行业新房供给质素阶段性偏低等周期性因素，也包括二手房有效挂牌数量与质量提升、政策边际放松力度较大等趋势性因素。预计中长期视角下我国二手房销售占比有望持续提升，我们看好在存量房交易和家装领域具备优势地位的服务平台，也看好更适应精品化开发，聚焦核心城市的开发企业。

华泰证券研报表示，1月新房成交面积部分受到供给端房企推货减少的影响；二手房成交面积保持韧性，说明需求端仍有一定支撑。从贝壳领先指标来看，1月领先指标显示地产销售仍在筑底，房价跌幅延续收窄迹象。1月以来，随着监管层对房地产支持力度的强化，地方政府也在积极配合：其一，针对供给端项目融资的“白名单”迅速落地；其二，持续加大需求端政策支持力度；其三，“三大工程”不断取得实质进展。期待自上而下的一揽子政策能够推动房地产行业信心恢复，为板块带来估值修复空间，建议关注核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。

深圳市房地产中介协会2月5日发布统计数据，2024年第5周（1月29日至2月4日）深圳全市二手房（含自助）录得656套，环比下降18.2%，二手房录得量继续下降。随着春节假期的临近，假日效应提前显现，二手房市场活跃度持续下降。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年2月5日，深圳全市共有54123套有效二手房源在售，较上周减少3379套。

1月15日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年第2周（1月8日-1月14日）深圳全市二手房(含自助)录得1032套，环比增长6.4%。近期二手房市场活跃度持续回升，2024年第2周录得量突破“千套”关口。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年1月15日，深圳全市共有57758套有效二手房源在售，较上周减少51套。

由于库存有限，美国6月份二手房销量降至五个月低点，售价也逼近纪录高位。全美地产经纪商协会（NAR）周四公布的数据显示，6月份二手房成交量下跌3.3%至折合年率416万套，基本符合经济学家的预期。未经调整基础上，二手房销量与上年同期相比下降超过17% 。

近期，深圳乐有家研究中心整理了2020年至2023年上半年深圳各区二手房价格变化数据，数据以各区1-3房的代表上车盘为样本，对比发现，样本中不少楼盘三年来总价减少了大几十万，甚至近百万。具体来看，当前深圳二手房均价同比2020年下降了5.8%。除龙华持平外，其他各区二手房价均出现不同程度的下调。光明、南山、宝安及坪山的跌幅在7-9个点，相对其他区而言降幅较大。（财联社）

目前，公司零售业务还是新房业务为主，但是二手房的占比在逐步提高。公司产品定位高端，品质优异，但产品总价并不高，用户基本上都能消费得起。

为持续优化营商环境，进一步贯彻落实相关通知精神，海南省住房公积金管理局拟在全省范围内开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，为此起草了《关于开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知（征求意见稿）》，现面向社会公开征求意见。据悉，二手房“带押过户”住房公积金贷款业务是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放住房公积金个人住房贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。（海南日报）

5月11日，辽宁省营口市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金使用政策的通知。在阶段性提高住房公积金贷款限额方面，新政提出，申请人夫妻双方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原60万元调整为70万元；申请人单方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原40万元调整为50万元。实行阶段性政策调整，执行一年。在阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例方面，缴存职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例由原40%降低为30%。实行阶段性政策调整，执行一年。

1季度二手房成交量价双升，往前看，我们预计二手房市场景气度仍将维持在较高水平，但供需双方议价均势再平衡或带动房价涨幅阶段性有所趋缓。中期维度上我们继续看好财务稳健、土储优质、拿地积极均好型房企在供给侧出清和行业格局优化中的受益逻辑。A股：1）优先受益于销售修复的均好型标的；2）基本面边际改善的低估值标的。内房：1）均好型标的；2）财务稳健低估值标的。物管推荐稳健型标的。

海南省住房公积金管理局发布关于调整二手房房价认定标准的通知。将原认定标准“二手房房产价格认定，依据存量房买卖合同或协议载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的计税价格（即发票中的“金额”）两者中的低值予以确认。”调整为“二手房房产价格认定，以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认。”

山东省住房和城乡建设工作会议1月31日召开。会议透露，今年山东将牢牢坚持“房住不炒”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让群众住有所居、住有宜居。会议要求，山东全省各地将继续坚持因城施策稳定房地产市场，用足用好最新政策工具，从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场，促进住房消费合理需求平稳释放。（上证报）

成都市住建局公开数据显示，在刚刚过去的2022年，大成都范围内新房成交约1846万平方米，同比2021年减少约20%；套数共计142982套，同比减少约25%。与新房成交量下滑相反的是，成都二手房成交量大幅增加。2022年全年全市一共成交了约1427万平方米二手房，同比2021年增加约194%；套数共计151376套，同比2021年增加约200%，创下有史以来最高纪录。2022年成都新房和二手房累计成交294358套，同比2021年增加约21.36%，也创下近5年的最高值。（每经网）

根据上海链家研究院的监控数据，10月份上海全市共成交二手房1.6万套，环比下降11%，同比增长25%；成交金额539亿元，环比下降11%，同比增长33%，套均总价327万元/套，环比下降1%，同比增长6%，成交均价39567元/平，环比持平，同比增长4%。10月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。综合今年前10月，成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。从累计同比来看，下跌最多的区域为长宁、杨浦、虹口和黄浦，下跌相对较少的区域为崇明、徐汇和嘉定。（澎湃新闻）

中原地产10月7日发布研究报告，二手楼价指数连跌11周后反弹，反映主要大型二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL报170.62点，按周升0.75%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，CCL连跌11周后单周反弹，但指数尚未反映9月22日加息后的市况。