近月，克而瑞宣布旗下AI Agent正式进入内测阶段，并开始邀请房地产专业从业者参与试用。“它的最大特征是不仅会用地产思维进行思考分析，更会提供专业工作成果。” 易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻介绍，AI Agent结合克而瑞沉淀了二十多年的行业特色RAG（知识库）+数据库，在多模态大模型能力基础上研发多智能体协作架构，实现任务闭环，完成跨平台工具的高效整合。 进入页面，输入“2025年3月北京房地产市场研究报告”，不到5分钟，一份数据详实、图文并茂、逻辑专业的房地产市场月报就生成；输入楼盘名称，一篇相对深度全方位楼盘测评报告就可完成。相较于市面上的其他AI，克而瑞AI Agent提供数据更新，观点更加直接，增量信息也更多。 “克尔瑞从事地产信息数据化已经二十余年，我们很多数据库本身是不对外公布的，网上搜到的信息，并没有我们数据库丰富。”周忻称，同时，克尔瑞还有近30年经验沉淀的“房地产思维框架”结合数据库，也可提升信息的准确性。原来没开发AI Agent时，房地产行业从业者也会采买克尔瑞的数据库，付费搜索数据；数据库本身过于庞大，并没有“思考”功能，我们虽搭建了简单辅助搜素功能，并不能满足使用者的需求。如今，新开发的克而瑞AI Agent，满足智能搜索同时，也可快速生成报告、稿件，对于使用者而言，更加便捷。 据周忻介绍，目前克而瑞AI Agent正以每天几十名的数量，增加内测人数，通过使用者的反馈不断升级、完善功能。克而瑞AI Agent不是替代者，而是赋能者。“让机器做流程，让人做创造“，克而瑞期待与房地产行业同人共创，让克而瑞AI Agent成为每位地产人的‘第二大脑’ 谈及未来对克而瑞AI Agent的规划，周忻表示正式版预计最快五月初上线，近期会同多家企业接触，搜集大量反馈，短时间不考虑回报，先做好产品，满足用户需求。

房地产板块震荡走弱，中交地产、荣盛发展跌停，荣丰控股逼近跌停，金融街、光大嘉宝、空港股份、金地集团、华联控股等跌幅靠前。

近日，中国房地产报、中国住交会组委会、中国城市与区域治理研究院联合召开“2025中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十五届中国住交会”，以“向上生长”为主题，研判2025年宏观经济环境、房地产行业趋势，激荡创新思维，求索未来发展之道。 会上，中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇以“更加积极有为宏观政策的内在逻辑和运行机理”为题发表了重要演讲。他表示，只有通过进一步全面深化改革，着力破解深层次的体制机制障碍和结构性矛盾，才能在稳定市场预期、增强社会信心的基础上激发全社会创业创新创造活力，也才能为推动经济持续回升向好，加快中国式现代化建设，持续注入强大的动力。 国际欧亚科学院院士、住房和城乡建设部原副部长仇保兴结合杭州浙工新村小区改造，对老旧小区自主更新的模式、方法等进行了分享。他表示，老旧小区自主更新要重视建筑的绿色低碳工作，建议以省为单位建立自主更新绿色低碳发展专项奖励并适当放宽拆建标准，每年评奖推动此项工作，力争2035年前，新改项目全部实现零碳。 稳经济、稳楼市、稳股市的信心在哪里？对此，长江证券首席经济学家伍戈结合对经济形势与房地产市场的深入分析，给出了答案。 360集团创始人（数字人）周鸿祎带来了关于“AI，人工智能发展新动能”的精彩演讲。御风集团董事长、万通集团创始人冯仑，则从破局与重生角度，分享了关于企业战略转型与纾困的经典案例。 25年来，CIHAF中国住交会忠实记录了中国房地产行业发展的每个重要阶段，在每一个发展关键期，精准进行了趋势引领，包括在多次调控时号召行业适应政策要求，理性发展；在金融危机时强调看清大势，抱团取暖；在楼市深度调整之下，强调以产品力为立足之本，打造好房子塑造好品牌。在中国房地产行业新发展模式下，CIHAF中国住交会将再次带来更具价值的思想盛宴。

12月19日，中指研究院发布《中国房地产市场2024总结 & 2025展望》称，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势。前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场出现降温。9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，核心城市市场出现明显升温。12月，政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。 1-11月，全国商品房销售面积8.6亿平方米（全年预计9.7亿平方米），同比下降14.3%，商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%，其中现房销售2.6亿平方米，同比增长19.4%，表现明显好于期房。重点城市方面，根据中指数据，1-11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降23%，重点30城二手房成交套数同比增长2.3%。 展望2025年，中指院预计2025年各项逆周期政策力度将进一步加大，推动经济持续回升向好，同时更加积极有为的宏观政策也有利于实现房地产止跌回稳。中央经济工作会议定调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，预计房地产政策宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围绕促进需求、优化供给两个方面展开。促进需求方面，一是，加力推进货币化安置城中村改造和危旧房改造，释放增量住房需求；二是，一线城市限制性政策有望继续优化，取消郊区或大户型限购政策存在预期；三是，加大购房补贴等鼓励性政策或将在更多城市落地，带动需求释放。优化供给方面，重点或在于去库存政策的加快落地推进，一是，专项债收购存量闲置土地的配套政策有望继续完善，加速推动土地“去库存”；二是，完善保障性住房再贷款收储政策，促进存量商品房去化；三是，多措并举盘活商办用房等。

10月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部相关负责人于会上表示，截至10月16日，房地产“白名单”项目已审批且通过的金额达到2.6万亿元，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应贷尽贷。（蓝鲸新闻 崔陆鹏）

9月24日上午9时，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，截至目前，商业银行已审批白名单项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿，支持40万套住房如期交付。（蓝鲸新闻 崔陆鹏）

近日，指研究院现场发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》和《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》。 报告显示，2024上半年，房地产政策持续调整优化，房地产市场在发生积极变化。一季度新房市场整体延续调整态势，二季度新房销售面积同比降幅持续收窄，特别是改善型需求支撑更加强劲。在此背景下，购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此，品牌房企坚持稳健运营的同时，不断打磨产品，升级产品线，提供符合市场需求的适销产品；坚持如期交付、品质交付，提升客户满意度。伴随着行业进入新的发展阶段，品牌企业积极探索新的发展模式，拓展代建、住房租赁和商业轻资产运营等，掌握市场主导权，不断夯实品牌价值。品牌凝聚信任，塑造企业良好形象；品牌吸聚优质资源，提升企业竞争力。新征程下，企业秉持品牌建设的长期主义，稳住基本盘，守住品牌价值，在变化的市场中保持一席之地。 中国房地产开发企业研究成果显示，2024品牌企业呈现出以下几个特点：（1）行业调整致品牌价值下降4.6%，“产品+服务”夯实品牌根基；（2）代建企业注重“四化”建设，运营类企业升级品牌谱系；（3）科技赋能品牌管理，高品质交付与公益活动有效支撑品牌；（4）传播内容突出“好房子”与“高品质”，彰显品牌历史凝聚消费者信心。 中指院称，中国房地产已进入高质量发展的品质时代，供求关系发生重大变化，发展模式也从“三高”向高质量发展转型。品牌企业应建立新的发展观，紧跟国家发展方向，紧跟城市发展步伐，以好产品满足客户需求，以好服务提升产品满意度。逆势中，房企更应利用好品牌资产，通过品牌延伸进行价值提升与经济效益变现，用品牌效益为企业发展带来更强生命力。

7月10日，北京，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“以新为径 万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”在全国人大会议中心召开。 “我们相信，无论面对什么困难，怨天尤人无用，唯有积极主动，善于作为，未来市场上剩下的企业，一定是有灵魂的企业、是坚持做好品牌的企业、是创新的企业、是把各类综合资源梳理到位，组织好、运用好的企业。”中国房地产报社社委会主任栗文忠在代表主办方致辞时表示。 中央马克思主义理论研究和建设工程咨询委员李君如表示，高质量发展是当前我国经济社会发展的主题，是中国式现代化的本质要求。房地产在“新质生产力” 时代会出现新形态，像原来那样造房子可能就没人要了，需要依靠创新去开展新的路径，要考虑按照新的生产要求去推进，不能因循守旧。 中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇表示，当前中国经济运行当中面对的最重要困难和挑战，正在由以往总供求失衡引致经济波动延伸为由预期和信心变化而引致的经济波动。“应通过进一步全面深化改革，以政策和改革双引擎来实施旨在稳预期、强信心的一系列操作。换言之，单凭宏观政策的操作不行，一定要依托于改革，这是一个可以看清楚的基本事实。” 万通集团创始人、御风集团董事长冯仑在现场提出，房地产进入到了后开发时代，住宅需求会大幅度减少，未来住宅市场规模可能也就6万亿元左右销售额。“但房地产不是没什么可做了，而是要转向其他房地产领域，比如办公、商业、酒店度假、教育研发、物流仓储、医疗健康、公共物业等。” 京投发展总裁高一轩表示，下一个阶段，会考虑把“一老一小”基础性需求解决好，同时把中间中产阶级对生活的体验和享受放到最大化。 北京天恒正同资产管理有限公司董事长周兴认为，“好房子”要有时代性与传承性，好房子应是科学、先进、健康且充满人性的，它们不仅符合当前时代的审美与功能需求，更应具备穿越时间、跨越周期的能力，成为能够传承的经典之作。

经济日报文章指出，2024年已经过半，上半年房地产市场尽管呈现温和复苏迹象，总体仍处于调整周期。在房地产调控政策持续调整优化背景下，一些城市房地产市场回暖，活跃度增加，购房者看房积极性增强，成交量也有所上涨。政策效应仍在继续释放，展望未来，随着已出台政策措施进一步落地见效，以及去库存、稳市场政策措施贯彻落实，将会进一步促进房地产市场平稳健康发展。

中指研究院报告指出，2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。多项政策落地后部分核心城市二手房成交率先好转，但新房市场整体尚未明显改善，政策见效仍需时间。展望下半年，预计在政策托底和高基数效应减弱影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄，但投资开工表现或延续偏弱走势，市场仍处筑底阶段。

房地产板块震荡走强，我爱我家、滨江集团涨停，保利发展、华发股份、南国置业、荣盛发展等跟涨。

根据住房城乡建设部、金融监管总局的通知，今年以来各地陆续建立了城市房地产融资协调机制，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，促进房地产市场平稳健康发展。协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，也就是“白名单”项目，向本行政区域内金融机构推送。近日，据国家金融监督管理总局广东、广西、四川、江苏、浙江等地监管局，目前各地城市房地产融资协调机制运行顺利，房地产“白名单”项目审批和资金投放持续增加。

5月31日，国家金融监督管理总局行政处罚信息公开表显示，中国信达资产管理股份有限公司被罚款735万元。主要违法违规事实为资产风险分类不准确；房地产行业统计数据不准确；附属机构管理不到位。

为满足公司及控股子公司更好地开展日常经营和办公的需要，拟购买公司关联方南京星仁力房地产开发有限公司持有的五星广场T1、T2办公楼部分楼层房地产，资产位于江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、光华路以东，交易价格为4.9亿元。公司具备稳健的财务结构、充裕的现金流和持续的盈利能力，足以支付办公楼购买款项和后续使用费用，不会对公司日常经营活动产生重大不利影响。

房地产服务概念震荡走低，特发服务跌超8%，我爱我家跌超7%，新大正、中天服务、南都物业、珠江股份等跟跌。

“未来房地产市场可能面临的是一个大资管市场，这个市场会带来新的增长力、增长极和增长点。”5月24日举办的2024观点商办暨资管大会现场，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云表示，“不单纯是一个楼宇的概念，更重要的是见证了我们国家改革开放、城市发展的过程。”蔡云表示，展望未来，写字楼不再是一个独立的楼宇，或者是一个商办、产业园，更重要的是为各种经济要素提供合理空间的载体。 恒隆地产董事隋颂伟则认为，“我们（企业）一定要跟城市共同发展，希望在税收、就业机会方面都能提供一些贡献，这也是我们公司社会责任的体现。”“如果我们的管理水平跟不上，其他一切都是空谈，所以在管理上要做大量的工作，配合所有租户的要求。” WeWork大中华区副总裁全斌则认为，传统写字楼是刚性的，但今天企业对灵活性的要求更高。因此，WeWork答案很多：第一是挖掘新常态下这些客户、会员的需求发生了什么变化；第二是人才之战；第三关注员工的体验；第四赋能业主……等等。 “做好了建筑，我们要为客户负责。”吉宝城市发展执行副总裁余昇鸿，吉宝曾在2021年承诺，到2030年的时候要实现范围一和范围二，温室气体净零排放，在亚洲房地产行业当中，吉宝是第一家制定了范围一和范围二目标的企业。 “吉宝旗下有三个平台，一个是基金管理平台，二是投资平台，三是运营平台，这样可以让我们从投融管退各个方面，从一开始我们购买的项目、改造的项目，到运营的时候都能实现我们的承诺，在我们帮助业主和我们自己的时候，它达到什么样的资产价值，我们全程都能跟踪。”余昇鸿指出。